Để tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, tháo gỡ khó khăn trong việc thực hiện các dự án khu dân cư, tái định cư, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 7277/UBND-KTTC ngày 9/8/2022 yêu cầu các sở, ngành liên quan, UBND huyện Đức Hòa, UBND thành phố Tân An, các Chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các công việc, cụ thể như sau:
1. Sở Xây dựng:
- Rà soát, hướng dẫn chủ đầu tư các dự án hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư xây dựng.
- Hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao toàn dự án theo quy định.
- Có ý kiến chuyên ngành đối với trường hợp cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện theo quy định về môi trường đối với 2 khu dân cư: Nam Trung tâm phường 6, Thương mại Dịch vụ Nam Trung tâm hành chính phường 6.
- Rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất các khu dân cư đúng mục đích sử dụng đất, đúng tiến độ theo quy định pháp luật.
- Khi chủ đầu tư xây dựng hoàn thành công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận bằng văn bản thì hướng dẫn cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
3. Sở Kế hoạch và Đầu tư:
- Hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư, gia hạn chủ trương đầu tư theo quy định.
- Theo dõi, kiểm tra và có biện pháp xử lý đối với trường hợp chủ đầu tư triển khai dự án không đảm bảo tiến độ đầu tư theo chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư theo quy định.
4. Công an tỉnh:
- Hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức thi công hoàn thành hạng mục phòng cháy chữa cháy của các dự án và nghiệm thu theo quy định.
5. UBND thành phố Tân An:
- Phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư triển khai dự án trên địa bàn quản lý, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn để sớm hoàn chỉnh hạ tầng và tiếp nhận bàn giao dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 5917/UBND-KT ngày 11/12/2018.
- Thực hiện văn bản số 3997/UBND-KTTC ngày 05/5/2022 của UBND tỉnh điều chỉnh nội dung văn bản số 7275/UBND-KTTC ngày 24/12/2019 về điều kiện tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp vào các khu, cụm công nghiệp; chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án khu dân cư, đô thị.
- Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các dự án như: việc đền bù giải phóng mặt bằng, ranh giới còn tranh chấp, việc chọn vị trí đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải theo yêu cầu của Sở Tài nguyên môi trường, thủ tục điều chỉnh quy hoạch (nếu có), rà soát và có giải pháp kết nối hạ tầng đồng bộ giữa các khu dân cư tiếp giáp với nhau.
- Thường xuyên tổ chức thực hiện việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn.
6. UBND huyện Đức Hoà:
- Phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư triển khai dự án trên địa bàn quản lý, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn để sớm hoàn chỉnh hạ tầng và tiếp nhận bàn giao dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 5917/UBND-KT ngày 11/12/2018.
- Thực hiện văn bản số 3997/UBND-KTTC ngày 05/5/2022 của UBND tỉnh điều chỉnh nội dung văn bản số 7275/UBND-KTTC ngày 24/12/2019 về điều kiện tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp vào các khu, cụm công nghiệp; chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án khu dân cư, đô thị.
- Thường xuyên tổ chức thực hiện việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn.
7. Các Chủ đầu tư dự án Khu dân cư, tái định cư đã được kiểm tra:
- Thực hiện theo quy định tại Điều 194 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và Khoản 17, Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Thực hiện văn bản số 3997/UBND-KTTC ngày 05/5/2022 của UBND tỉnh điều chỉnh nội dung văn bản số 7275/UBND-KTTC ngày 24/12/2019 về điều kiện tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp vào các khu, cụm công nghiệp; chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án khu dân cư, đô thị. Chủ đầu tư phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của toàn bộ dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt.
- Phối hợp, báo cáo cho UBND cấp huyện để kiểm tra và có ý kiến bằng văn bản về nhu cầu cấp thiết đối với các vấn đề y tế, giáo dục, thương mại,...đối với hạ tầng chung của khu vực đầu tư dự án theo văn bản số 3997/UBND-KTTC ngày 05/5/2022 của UBND tỉnh.
- Đối với các trường hợp có phần đất chưa đền bù giải phóng mặt bằng; ranh giới còn tranh chấp, diện tích đất hạ tầng xã hội như trường học không đảm bảo theo Quy chuẩn, việc chọn vị trí đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải có vướng mắc khi thực hiện theo yêu cầu của Sở Tài nguyên môi trường, đề nghị Chủ đầu tư có văn bản giải trình cụ thể và đề xuất chính quyền địa phương giải pháp tháo gở vướng mắc hoặc điều chỉnh quy hoạch theo quy định.
- Đảm bảo tiến độ hoàn chỉnh dự án theo thời điểm cam kết hoàn thành để đủ điều kiện bàn giao cho địa phương quản lý (có văn bản cam kết của các Chủ đầu tư kèm theo).
Theo nội dung trên, các sở, ngành liên quan, UBND huyện Đức Hòa, UBND thành phố Tân An, các Chủ đầu tư triển khai thực hiện./.
7277_UBND-KTTC_09-08-2022_CV_KTRA KDC TDC TREJ DIA BAN TINH.signed.pdf